URBAblog

L'Insee publie ce jour une étude sur l'état de la croissance périurbaine. Au cours des quatre dernières décennies, les couronnes périurbaines des villes françaises se sont à la fois étendues et densifiées. L'extansion spatiale des villes a été particulièrement importante au début des années 1970. Depuis 10 ans, la périurbanisation reprend. Une partie des zones agricoles ou naturelles des périphéries urbaines se transforment en zones dites "artificielles", principalement sous l'effet de la construction de logements individuels.

A télécharger ici : Insee Première 1240

L'invention de la tour européenne : la « tour européenne », née au début du XXème siècle dans la suite des gratte-ciel américains, a, pour trouver sa place dans la ville européenne, développé plusieurs singularités que cette exposition et l’ouvrage qui l’accompagne, analysent, racontent et décrivent. A voir au Pavillon de l'Arsenal jusqu'au 4 octobre 2009.  Profitez-en pour voir l'expo permanente qui retrace l'évolution urbanistique de Paris.

 

Sept p'tites tours et puis s'en vont: sur le même thème, une autre xpo présente les tours de Vigneux. Des quatre points cardinaux, elles sont un repère incontournable du paysage de la banlieue en vallée de Seine nord-essonnienne. Quelques soient les heures du jour ou les saisons, elles reflètent les humeurs et les couleurs du temps et veillent depuis plus de trente ans sur la vie des quartiers, des champs, du fleuve et des lacs, des bois ou de la forêt environnant, abritant des générations de modestes locataires. A voir à la Maison de banlieue et d'architecture d'Athis-Mons jusqu'au 3 octobre 2009.

 

C'est mercredi 29 avril que Nicolas Sarkozy présentera officiellement les dix propositions des architectes  et urbanistes chargés de réfléchir sur le futur de l'agglomération parisienne. Les 10 projets seront ensuite exposés, en libre accès, à la Cité de l'architecture et du patrimoine jusqu'au 22 novembre. Plus de détails sur le Grand Paris sur le site du Moniteur et sur le site consacré du ministère de la Culture. Voir aussi le site des professionnels qui informent en temps réel sur les avancées du projet.

C'est en tout cas ce que Saskia Sassen affirme dans l'édition du Monde datée du 24 avril 2009. Pour la sociologue de la ville, "la crise des subprimes est la conséquence directe de la financiarisation de la ville" aux Etats-Unis. En créant des produits financiers complexes à partir de prêts immobiliers afin d'en extraire le peu de richesse des ménages modestes, les financiers ont en réalité enclenché un "mécanisme destructeur pour la ville : des millions de logements sont désormais abandonnés". C'est donc aussi la ville qui subit de plein fouet cette crise, et surtout les villes globales qui sont "l'infrastructure vivante de la finance mondiale et de l'économie globale".

Pour illustrer le propos, la chercheuse indique ainsi que New-York, la ville globale par excellence, a subi une chute de 10 milliards de dollars de son produit municipal brut en 2008. Une nouvelle forme de quartier déshérité apparaît alors autour des grandes villes américaines : les "villes de tentes", qui accueillent des sans-abris issus des classes moyennes. Elle affirme enfin que "le meilleur moyen de dynamiser nos villes, c'est de les convertir au développement durable", soit un modèle de développement permettant d'en finir avec le modèle spéculatif et sa vision du profit à court terme. Il faut cesser de construire par pure spéculation, et réinventer le partenariat public-privé pour développer la ville selon les besoins réels de ses usagers.

 

Quand un vaste terrain est en passe de se libérer dans une ville dynamique, les idées de projets d’aménagement ne manquent pas, tout comme les conflits d’acteurs locaux... Et dans une ville comme Montréal, où les groupes d’intérêt peuvent être très actifs et bien organisés, il n’est pas toujours simple de définir un projet de réaménagement fédérateur. Parfois, la situation est littéralement bloquée, comme ce fut le cas en 2002 à propos d’un vaste territoire appelé Benny-Farm. Comment avancer malgré tout ? Hé bien, par la médiation… Facile à dire… C’est pourtant la recette adoptée avec succès par une petite agence d’urbanisme, Convercité. Voyons donc quels en furent les ingrédients et le résultat aujourd’hui.

Avant tout, quelques précisions : à la base, Benny-Farm était une cité résidentielle construite pour accueillir les vétérans de la Seconde Guerre Mondiale. Son architecture, singulière pour le quartier, était fondée sur le concept de cité jardin avec des immeubles de petite hauteur, en brique, serpentant au milieu de vastes étendues de pelouse.

Les vétérans ont commencé à s’y installer en 1946, et tout une petite communauté s’y est animée pendant une cinquantaine d’années rythmées d’évènements communautaires tels que des carnavals ou des compétitions sportives…

C’est certainement la proposition qui vise le plus à respecter l’esprit cité-jardin initial, recréant un îlot urbain paysagé.

 

 

 

 

 

 

Concept B : plan BRAQ-In Situ

Ici, au contraire, le pari est d’ouvrir totalement le site au quartier par la création d’un nouveau réseau d’espaces publics qui poursuit le dessin traditionnel des rues et parcs du quartier.

 

 

Concept C : plan Saïa, Barbarese et Claude Cormier

Ce projet est en quelque sorte un mixte des deux concepts précédents. Il se propose de sauvegarder le plan d’origine et la mémoire du lieu tout en ouvrant le site au quartier. Un réseau de sentiers assure une cohérence d’ensemble permettant une mobilité à travers tout le site, facteur de sentiment d’appartenance. Le projet propose l’insertion d’un verger ornemental sur l’ensemble du site d’origine refaisant naître une couche de l’histoire du site, car en effet, avant l’édification des bâtiments en 1947, le site avait un usage maraîcher en produisant le fameux « melon de Montréal ».

 

Concept D : plan l'OEUF

 

Dans ce projet, la majorité des bâtiments sont sauvegardés, respectant le dessin du bâti d’origine.

 

 

 

 

La troisième étape, c’est celle de l’implication de la population locale. Cela eut lieu lors d’une soirée de présentation des avants-projets, où le public a été amené à promulguer des commentaires sur les différentes options proposées. Cette étape s’est prolongée par l’exposition des avant-projets dans le quartier. Une synthèse a ensuite été rédigée.

De cette synthèse, et des objectifs de développement communs, la SIC a élaboré un plan d’ensemble en quatrième et dernière étape en retenant une des quatre firmes d’architecte, en l’occurrence la firme Saïa-Barbarese, considérée comme étant celle qui a su le mieux respecter l’équilibre entre la préservation de l’identité du site et l’ouverture au quartier.

Aujourd’hui, le site est presque totalement réaménagé et habité, et le projet a obtenu plusieurs prix concernant le processus participatif et la qualité des constructions, notamment en matière d’architecture durable. Le succès de cette démarche tient aussi à la volonté de transparence de la démarche participative, où tous les documents et les rapports furent mis en ligne au cours du processus sur un site Internet créé à cet effet : Benny-farm.org.

Il y a deux semaines, le groupe de travail a remis son rapport final qui reprend en détail le parcours réalisé avec succès.

Matthieu Remblière

Pour aller plus loin :

Un reportage télévisé sur l’architecture durable à Benny-Farm

Une vidéo du processus participatif sur le site de la SIC

Une vidéo amateur du site :

Un article scientifique concernant la mise en œuvre du projet : RIEL-SALVATORE, Gabriel, « Gouvernance (La) locale : le cas Benny Farm à Montréal », dans Canadian journal of urban research, vol. 15, n° 1, suppl., 2006, pp. 41-61. (Ref URBAMET)

Une exploration dans les bâtiments abandonnés de Benny-Farm